EKSKLUZYWNA OFERTA INWESTYCYJNA - TEREN O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI OKOŁO 45,62 HA

Powiat gliwicki, gmina Rudziniec

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 45,62 ha, położony w otoczeniu rozległych terenów leśnych i zielonych, w spokojnej części gminy Rudziniec.

Największą wartość nieruchomości stanowi zwarty teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod symbol 2US - tereny sportu i rekreacji. Łączna powierzchnia tego obszaru wynosi około 18 ha, co stwarza szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją, turystyką, wypoczynkiem oraz innymi funkcjami dopuszczonymi przez obowiązujący plan miejscowy.

W skład oferowanego kompleksu wchodzą również rozległe tereny leśne, tereny dolesień oraz grunty rolne, tworzące spójną przestrzeń inwestycyjną o wyjątkowych walorach krajobrazowych i przyrodniczych.

Struktura przeznaczenia terenów obejmuje między innymi:

2US - tereny sportu i rekreacji
RL - tereny lasów
RLd - tereny dolesień
RP - tereny pól uprawnych

Duża powierzchnia nieruchomości oraz zróżnicowane przeznaczenie terenów pozwalają rozważać wiele kierunków zagospodarowania zgodnych z obowiązującymi dokumentami planistycznymi.

Atuty nieruchomości:

około 45,62 ha powierzchni w jednym kompleksie własnościowym
około 18 ha terenów oznaczonych symbolem 2US
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
rozległe tereny leśne i przyrodnicze stanowiące naturalne otoczenie inwestycji
atrakcyjne położenie w powiecie gliwickim
dogodny dostęp do regionalnej infrastruktury drogowej
wysoki potencjał dla przedsięwzięć związanych ze sportem, rekreacją i turystyką
wyjątkowe walory krajobrazowe i przestrzenne

Odległości:

Gliwice około 20 km, Zabrze około 30 km, Katowice około 45 km, Opole około 60 km.

Przedstawione wizualizacje, koncepcje oraz przykładowe kierunki zagospodarowania mają wyłącznie charakter informacyjny i poglądowy. Stanowią jedynie przykłady potencjalnego wykorzystania nieruchomości. Realizacja jakiejkolwiek inwestycji wymaga każdorazowo przeprowadzenia odpowiednich analiz, opracowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.

Przedstawione wizualizacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i służą jedynie zobrazowaniu potencjalnych kierunków zagospodarowania nieruchomości. Nie stanowią projektu budowlanego ani inwestycyjnego. Realizacja jakiejkolwiek koncepcji wymaga szczegółowych analiz, opracowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wszelkich wymaganych uzgodnień, decyzji administracyjnych i pozwoleń.

Kim jesteśmy jako biuro Czapla i Czapla Obsługa Inwestycyjna Nieruchomości?

Od ponad 40 lat naszym nadrzędnym celem jest satysfakcja i zadowolenie klienta. Pomagamy bezpiecznie rozwiązywać problemy tym, którzy nam zaufali - aby żyło się lepiej. Osiągamy to dzięki zrozumieniu wątpliwości i problemów z jakimi borykają się osoby chcące zakupić swój dom. Nasza praca szeroko wykracza poza standardową obsługę klienta na rynku nieruchomości. Dobieramy dom pod Twoje potrzeby. Nasza reputacja wśród klientów oraz innych pośredników nieruchomości jest najcenniejszą rekomendacją świadczonych przez nas usług.

Chcesz poznać więcej szczegółów? - Wszystkiego dowiesz się podczas pierwszego spotkania. Zadzwoń lub zgłoś się przez formularz kontaktowy!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.

W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.